Woning te koop

F.J. Houbenstraat 32, 2590 Berlaar

  • € 372 000
  • Gesloten
  • 187 m2
  • Instapklaar
  • Zuid
  • 69

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477701701 (Ref. 3119957)

INSTAPKLAAR-4 SLK-Terras-Tuin ZUID + achteruitingang + autostaanplaats

Uiterst rustig en kindvriendelijke ligging, met speelruimte (open velden) voor de woning en GEEN verkeer !  Instapklare EGW met 4 slaapkamers, opgeleverd in 2017 met extra aanpassingen en voldoet aan de huidige isolatienormen !  Als nieuwbouw opgeleverd in 2017.  Woning is uiteraard zeer energiezuinig met E-peil 69 ( --> EPC in verwerking).  Inkomhal, Open "woonruimte en keuken" (+/- 45m²) + deels gesloten patio terras met automatische zon screen.  Het deels overdekt 'ruim' terras (Patio) en met enorm tuinhuis en achteruitingang , welke ook aan de ruime open parking komt) op +/- 115 m², geven nog de ruimte voor een gezellig tuintje in de zon. (Privé parking mogelijk ipv voortuin ...)  Woning uitgerust met nieuwe nutsaansluitingen, hoge isolatie-norm en duurdere keuze van afwerking ; verder is er een volledig "luchtzuiveringssysteem" door de gehele woning en een regenwaterput (buitenkraan & toilet).  Zonnepaneel aansluiting ligt klaar voor aansluiting.  Deze zuinige woning met achteruit en TOP ligging is duurzaam, ruimtelijk en met 4 slaapkamers (1 kinderkamer) een ideale kans voor jong koppel of jong gezin.
Alle info m.b.t. de nieuwbouwwoning is voorhanden tijdens een bezoek, alsook het PID-dossier (gebruikte materialen).
Mooie kans !
INFO - AFSPRAAK : 0477-701.701

Omgeving










Technisch

Bouwjaar 2016
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf onmiddellijk
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EP(B) ref.12002-G-6300/EP00568/A003/D01/SD001
E peil:69

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond187 m2
Bewoonbare opp.174 m2
Breedte (pand)6,5 m
Breedte (grond)6,5 m
Diepte huis10 m
Diepte grond28,75 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 44m2 'open leefruimte en volledig ingerichte keuken'
Keuken 'volledig geïnstalleerd met vaatwas'
Eetkamer
Berging wasruimte, stockage, etc....
Wasplaats elke slaapkamer internet en TV aansluiting (en natuurlijke licht met HR+ dubbel glas)
Slaapkamer 14m2 elke slaapkamer internet en TV aansluiting
Slaapkamer 18m2 elke slaapkamer internet en TV aansluiting
Slaapkamer 12,5m2 elke slaapkamer internet en TV aansluiting
Slaapkamer 44m2 gehele dak verdiep
Toilet op regenwater
Badkamer ingericht met instapdouche
Veranda open patio met screens (open of gesloten veranda)
Terras ruim met ruime patio en Zuid gericht
Tuin 110m2 Zuid tuin van +/- 60m² met enorme tuinhuis en buitenkeuken mogelijk
Tuinhuis 25m2 buitenkeuken mogelijk
Parkeerplaats via achteruit ingang op wandelafstand, steeds parkeerruimte !!
Parkeerplaats 24m2 (mogelijk privé +/- 25m² parking ipv voortuin ... zie buren ....)

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit conform tot 2041
Isolatie
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas - Top HR+Condensatieketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219