Woning optie koop

Vervlietstraat 10, 2500 Lier

  • € 168 000
  • Gesloten
  • 45 m2
  • Te renoveren

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477701701 (Ref. 3021047)

EGW - grondige opfrissing/renovatie 2/3 SLPK mogelijk ; "OP HEDEN BEWOONBAAR"

OPGELET in "OPTIE" tot verkoop !!!! ----------------------------Zéér TOP gelegen charmante EGW "hartje centrum Lier" (op heden zeer basic en maar 2 SLPK) - mits grondige "opknapbeurt" - of een degelijke renovatie ! (dubbel glas, nieuw dak + isolatie .....) of totaal renovatie, met mogelijk een dakkapel (vooraan meer ruimte voor slaapkamer en achteraan ook (of dak-terras mogelijk)), iets dieper uit te bouwen weten wij uit ervaring (woning verkocht overkant met totaal renovatie) dat dit een 'pareltje' kan worden.  Doch op heden is er reeds een C.V. aangelegd met HR+ ketel, alsook zijn er dak koepels - veel licht - nog geplaatst ; een verouderde badkamer maar met ligbad/douche apart toilet (+2de beneden) en lavabomeubel, verder moet er zowiezo aan het dak isolatie geplaatst worden .....
Vernieuwingen zijn natuurlijk een meerwaarde en zeker op deze plaats.
Deze doodlopende straat (+verboden parkeren) heeft iets "uniek" van ligging in Lier !  Woning is uiteraard bewoonbaar op heden maar met 2 slpk's (zolder is niet benut).
Alle info/afspraken mail : info@immo-extra.be of 0477-701.701

Omgeving




















Technisch

Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf bij AKTE (nalatenschap)
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20210630-0002435894-RES-1
EPC: 431 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond45 m2
Bewoonbare opp.119 m2
Breedte (pand)4 m
Breedte (grond)4 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer ligbad / douche lavabo en 2de toilet
Berging
Keuken "Basis uitrusting"
Slaapkamer
2 x Slaapkamer indien integratie zolder ruimte is een 3de ruime slaapkamer mogelijk !
2 x Toilet
Wasplaats Vrij recente nieuwe C.V. HR-Top condensatieketel (+/- 2012)
Woonkamer
Zolder derde slaapkamer mogelijk, doch trek trap, dus verbouw werk indien 3 slpk's noodzakelijk.

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele - zie EPC
Dak structuur nog heel goed, doch geen onderdak of isolatie !
Elektriciteit zie attest
Isolatie zie EPC
Keuken basic
Loodgieter
Raamwerk goed onderhouden, doch enkele beglazing
Sanitair badkamer bruikbaar met ligbad / douche en toilet, maar 80's stijl
Verwarming reeds C.V. in de woning, Nieuw (<10 jaar) HR+-condesatieketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219