Woning te koop

Hoge Akker 29, 2550 Kontich

  • € 465 000
  • Halfopen
  • 1750 m2
  • Te renoveren
  • Zuidoost

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477701701 (Ref. 2460927)

Te Renoveren-Ruim-4 SLPK-Z-O Tuin

TOP gelegen "volledig te renoveren & isoleren" woning stijl HOB-OB stijl (kan open worden) met 4 slaapkamers en reuze Z-O Tuin (+/-1.500m²) !  Inkomhal met apart toilet, living met houthaard en aparte bureau.  Achterkant werd reeds 'verbouwd en vernieuwd', zijnde zeer lichtrijke volledig ingerichte keuken (zicht op tuin), alsook een volledig nieuwe badkamer met aparte 'open' inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Dit gedeelte is reeds Elektrisch conform, lichtrijk en duurzaam aangebouwd met HR+ dubbel glas.  De woning wordt verwarmd op stookolie (NIEUW) en heeft een ruime nachthal en dito slaapkamers.  Isoleren is een must, doch werd de woning goed onderhouden, en is ze uiteraard bewoonbaar op heden !!  Zéér brede oprit tot aan de reuze tuin.  Locatie-oppervlakte-mogelijkheden is zeker een bezoek waard !!
INFO : 0477-701.701
Sectorprotocol_NL--3-11022021.pdf (flexmail.eu) : SECTORPROTOCOL plaats bezoeken !!! (krijgt u voor bezoek gemaild)

Omgeving












Technisch

Bouwjaar 1965
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf O.T.K.
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC: 978 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1750 m2
Bewoonbare opp.219 m2
Breedte (pand)7,65 m
Breedte (grond)16,25 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 45m2
Eetkamer 38m2
Keuken 18,5m2
Bureau 17m2
Berging 10m2
2 x Garage
Open haard houhaard
Wasplaats
Badkamer 15m2 Nieuw met instapdouche - ligbad - wastafel - toilet
Balkon
Opslagruimte 10m2
Kelder 10m2
3 x Toilet
4 x Slaapkamer
2 x Terras
Tuin 1550m2 Z-O op +/- 1550m²
5 x Parkeerplaats

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - thermopane hardhout zéér goed onderhouden
Dak niet geïsoleerd doch waterdicht en bruikbaar, maar op termijn te vervangen
Elektriciteit !! Geen slijpwerken, doch in originele woning te veranderen
Isolatie Noodzakelijk !!
Keuken Amerikaans hyper-geïnstalleerd - Nieuw en lichtrijk met zicht op tuin, volledig geïnstalleerd
Loodgieter nieuwe badkamer, keuken, allemaal nog nieuw ; originele woning nog goed in orde
Raamwerk thermopane en vooraan hardhout en zeer goed onderhouden
Sanitair Volledig nieuwe badkamer !!
Verwarming Nieuwe Stookolie brander 2021 !!
Stedenbouwkundige bestemming Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219