Te Renoveren-Ruim-4 SLPK-Z-O Tuin
TOP gelegen "volledig te renoveren & isoleren" woning stijl HOB-OB stijl (kan open worden) met 4 slaapkamers en reuze Z-O Tuin (+/-1.500m²) ! Inkomhal met apart toilet, living met houthaard en aparte bureau. Achterkant werd reeds 'verbouwd en vernieuwd', zijnde zeer lichtrijke volledig ingerichte keuken (zicht op tuin), alsook een volledig nieuwe badkamer met aparte 'open' inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Dit gedeelte is reeds Elektrisch conform, lichtrijk en duurzaam aangebouwd met HR+ dubbel glas. De woning wordt verwarmd op stookolie (NIEUW) en heeft een ruime nachthal en dito slaapkamers. Isoleren is een must, doch werd de woning goed onderhouden, en is ze uiteraard bewoonbaar op heden !! Zéér brede oprit tot aan de reuze tuin. Locatie-oppervlakte-mogelijkheden is zeker een bezoek waard !!
INFO : 0477-701.701
Sectorprotocol_NL--3-11022021.pdf (flexmail.eu) : SECTORPROTOCOL plaats bezoeken !!! (krijgt u voor bezoek gemaild)
Technisch
| Bouwjaar |
1965 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
O.T.K. |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidoost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC: |
978 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1750 m2 |
| Bewoonbare opp. | 219 m2 |
| Breedte (pand) | 7,65 m |
| Breedte (grond) | 16,25 m |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Woonkamer
|
45m2 |
|
|
Eetkamer
|
38m2 |
|
|
Keuken
|
18,5m2 |
|
|
Bureau
|
17m2 |
|
|
Berging
|
10m2 |
|
|
2 x Garage
|
|
|
|
Open haard
|
|
houhaard |
|
Wasplaats
|
|
|
|
Badkamer
|
15m2 |
Nieuw met instapdouche - ligbad - wastafel - toilet |
|
Balkon
|
|
|
|
Opslagruimte
|
10m2 |
|
|
Kelder
|
10m2 |
|
|
3 x Toilet
|
|
|
|
4 x Slaapkamer
|
|
|
|
2 x Terras
|
|
|
|
Tuin
|
1550m2 |
Z-O op +/- 1550m² |
|
5 x Parkeerplaats
|
|
|
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- thermopane hardhout zéér goed onderhouden
|
| Dak |
|
niet geïsoleerd doch waterdicht en bruikbaar, maar op termijn te vervangen
|
| Elektriciteit |
|
!! Geen slijpwerken, doch in originele woning te veranderen
|
| Isolatie |
|
Noodzakelijk !!
|
| Keuken |
|
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
- Nieuw en lichtrijk met zicht op tuin, volledig geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
nieuwe badkamer, keuken, allemaal nog nieuw ; originele woning nog goed in orde
|
| Raamwerk |
|
thermopane en vooraan hardhout en zeer goed onderhouden
|
| Sanitair |
|
Volledig nieuwe badkamer !!
|
| Verwarming |
|
Nieuwe Stookolie brander 2021 !!
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gemengd woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
