Woning te koop

Dageraadsstraat 26, 2500 Lier

  • € 449 000
  • Gesloten
  • 220 m2
  • Instapklaar
  • West

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477701701 (Ref. 2459683)

RUIME Instapklare EGW-4 SLPK-centrum Lier

(zie www.immo-extra.be meer foto's/info.......)  Uiterst rustige (doodlopend) straat gelegen, op een steenworp van centrum-Lier, openbaar vervoer, scholen, etc... : Duurzaam en zéér goed onderhouden + 'vernieuwde' woonst !!  Nieuw dak + isolatienorm heden - GLVL-achteraan is volledig vernieuwd met nieuwe vloer : Studio/Praktijk/Bureel/ Atelier/Extra SLPK/Etc... "multifunctionele wandkast", TV, UTP (dubbel internet .....), kitchenette, zicht tuin... Verder HR+dubbel glas vooraan met anti-inbreek voordeur (5-punt sluiting)  en overig is dubbel beglazing 'thermopane en aangelegde idyllische stadstuin, met aangelegd terras(en).         "wenst U ruimte & lichtrijk" ?  Bezoek deze reuzewoning (=blok van 3 app's) !!!  Inpandige garage en (deels) kruipkelder en C.V. op stookolie.  Eerste verdiep met apart toilet en via dubbele open deur komt u in de ruime living (+50m²) met Open Haard ; verder ingerichte keuken en erker/inpandig terras (toegang naar tuin). Alsook een toilet op de 2de verdieping (enorme nachthal met grote 'inbouwkast') in de originele ingerichte badkamer met ligbad Zowel op + aparte douche geplaatst.  Het gehele verdiep heeft een "Nieuwe blanke Eiken Parket vloer' !!  Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met "ingebouwde dressing" kast.  1ste als 2de verdieping 'elektrische rolluiken' ............ Ligging-afwerking-ruimte-lichtinval-.... is zeker een bezoek waard !!
INFO 0477-701.701
Sectorprotocol_NL--3-11022021.pdf (flexmail.eu) : SECTORPROTOCOL plaats bezoeken !!! (krijgt u voor bezoek gemaild)

Omgeving















Technisch

Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2011-2018
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf O.T.K.
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras West
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20201030-0002330745-RES-1
EPC: 278 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond220 m2
Bewoonbare opp.245 m2
Breedte (pand)7 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Bureau 26m2 Volledig vernieuwd : Bureel/Studio/Praktijk ..... met ingebouwde kitchenette, wandkasten en zicht op tuin (gelijkvloerse SLPK ?, ETC......)
Berging Voldoende bergruimte in de woning
Garage 24m2 Inpandig
Woonkamer 50m2 Aparte Eetkamer en apart Salon (Open Haard)
Open haard inbouwhaard
Eetkamer 50m2 Nieuwe eiken parket met aparte eetkamer en apart salon (Open Haard)
Keuken 12m2 ingericht en grenzend aan 'Open inpandig terras (erker)' met zicht op tuin en veel lichtinval !
Provisiekamer volledige proviciekast
Slaapkamer 21m2 ruim en lichtrijk met ingebouwde 'dressingkast'
Slaapkamer 17m2 ruim en lichtrijk
Slaapkamer 12m2 'overal nieuwe eiken parket' op 2de verdieping !!
Slaapkamer 26m2 Gelijkvloerse slaapkamer (=of STUDIO/BUREEL/PRAKTIJK) Volledig verbouwd !!
Badkamer ingericht met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche
Kast nachthal heeft grote ingebouwde kast, welk perfect in het plaatje past !
2 x Terras 2 tuinterrassen met ruim tuinhuis
2 x Toilet eerste en tweede verdiep
Tuin 112m2 Prachtig 'idyllisch' aangelegd
Tuinhuis
Veranda = inpandig open terras (erker)
Wasplaats aanwezig in ruime garage

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - beneden vooraan Nieuw HR+ dubbel glas, overige zijn dubbel (thermopane)
Dak NIEUW 2016
Elektriciteit CONFORM
Isolatie zie EPC verslag
Keuken ingericht en zicht op tuin
Loodgieter (verbouwingen tussen 2011 en 2018)
Raamwerk Aluminium - (verbouwingen tussen 2011 en 2018)
Sanitair (verbouwingen tussen 2011 en 2018)
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1241

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219