Woning te koop

Pierstraat 205, 2550 Kontich

  • € 265 000
  • Halfopen
  • 224 m2
  • Te renoveren
  • Zuidoost

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477 70 17 01 (Ref. 2053738)

Ruime woonst-2/3 SLPK-te renoveren !!!

Ideale 'starterswoning of voor de doe-het-zelver' gezien dit pand zeer veel potentieel heeft.  Ruime inkomhal (11m²), grote woonkamer/salon (37m²) en aansluitend heel ruime keuken van +/- 20m². (kan opengemaakt worden : open kkn).  De andere zijde van het gelijkvloers omvat de ingerichte badkamer met ligbad en toilet.  Ook ruime nachthal (11m²) met 2 heel ruime slaapkamers en een babykamer.  De zolder biedt mogelijkheid tot meer slaapkamers, doch moet deze dan wel met 'te plaatsen' vaste trap nog ingericht worden.  Plafond/vloer zolder heeft wel isolatie maar het dak/zolder (+/- 50m²) zal is nog niet aan de nieuwe normen aangepast en heeft geen isolatie.  Diverse mogelijkheden en gezien de benut bare ruimtes, doch mits grondige renovatie, uiterst aangename woning gezien de diverse ruime plaatsen !!  Op heden is de tuin eigenlijk de bufferzone met de achterkant en achterliggende terreinen, maar dit kan naast de woning en mits afbraak van losstaande garage (of beide) een ruime aangename ZUID-West Tuin worden......
Vele mogelijkheden mits renovatie !
INFO/AFSPRAAK : 0477-701.701

Omgeving




Technisch

Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf bij AKTE
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 20170423-0001954364-1
EPC: 444 kWh/m² Label E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond224 m2
Bewoonbare opp.177 m2
Breedte (pand)6,5 m
Breedte (grond)12,401157 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer 7m2 ligbad, toilet en lavanbo (grondige opfrissing)
Berging 3m2 veel ingemaakte kasten in keuken !
Garage 30m2 ruime aparte garage naast de woning welke kan weggehaald worden voor meer tuin....
Garage 30m2 huidige werkruimte-wasruimte-berging, doch kan gewoon garage zijn of weggehaald worden voor meer tuin....
Keuken 20m2 zeer ruime plaats, volledig te vernieuwen, doch bruikbaar op heden !
Koer 80m2 +/- 130m² naast de woning waar op heden een los staande garage is gezet die weg kan
Tuin Tuin op heden een bufferzone in groen met toelating tot gebruik achter de woning (+/- 40m²) ; kan mooi geheel worden mits gebruik terras .......
3 x Parkeerplaats uiteraard buiten de 2 garages, nog voldoende oprit "op heden" .....
Slaapkamer 6m2
Slaapkamer 19m2
Slaapkamer 18m2
Wasplaats op heden achter de keuken in vaste garageplaats achteraan de woning
Zolder 50m2 inrichtbaar, geen vaste trap op heden !

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1157

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219