Appartement optie koop

Gallo-romeinenlaan 11, 2550 Kontich

  • € 215 000
  • Halfopen
  • 90 m2
  • Normaal
  • Zuidoost

Bertels Hubert
Hubert Bertels 0477 70 17 01 (Ref. 2052447)

APP. met 3 SLPK - balkon Terras

! OPGELET Optie tot DEFINITIEVE verkoop ---------------- in behandeling NOTARIS VERKOOP ----------------------------OPTIE-------------------------------------TOP gelegen, deels 'vernieuwd' 3 SLPK appartement (elke slpk heeft vensters .....HOB-app.)   Inkom via gemeenschappelijke hal op 1ste verdieping rechts.  Volledige nieuwe Keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwas, ijskast+diepvries en veel kasten en opbergruimte met speciale vloertegel (antraciet) ; mogelijk aansluiting wasmachine in keuken of badkamer !
Via de woonkamer en keuken bereiken we het "balkonterras" (ideaal voor vuilbak, etc.... en uiteraard om de "nieuwe ramen" te onderhouden.
Overal nieuwe HR+ dubbele beglazing in aluminium + vliegenramen.  De slaapkamers hebben elektrische rolluiken. (de kleinste SLPK heeft ook balkonterras)
Nachthal met ingebouwde kasten & apart gastentoilet
Ingerichte badkamer met bad/douche en nieuwe HR boiler oktober 2019 en dubbele lavabo meubel.
2 slaapkamers met rolluiken en vliegenramen. 1 kleine slaapkamer met klein terras.
"Droge" Privé kelder en achteraan garages die geregeld te huur of te koop staan ...... !!!!
Alsook 'gemeenschappelijke tuin' achter de appartementen Zuid gericht. 
Het "Hoofddak" werd volgens nieuwe wetgeving in 2019 volledig vernieuwd !!
Uiterst Rustige buurt, doch nabij de belangrijkste invalswegen.  Elektriciteitskeuring (nog) niet in orde omdat schema ontbreekt. Nieuwe elektriciteit met kast en aarding geplaatst in 2015 !!
INFO/AFSPRAAK : 0477-701.701

Omgeving






Technisch

Bouwjaar 1968
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf bij AKTE
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Maandelijkse lasten € 80
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 201912070002226074RES1
EPC: 174 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond90 m2
Bewoonbare opp.85 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)6 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Badkamer 6m2 ligbad/douche met dubbel lavabomeubel (op te frissen !!)
Balkon 5m2 Terras vooraan en zij-SLPK
Eetkamer
Kelder privé kelderberging
Keuken 8m2 VOLLEDIG NIEUW (vaatwas,koelkast, etc .....INGEBOUWD) (terras à keuken)
Open haard sier open haard
Berging nachthal met veel ingemaakte kasten + kleder
Slaapkamer 10m2
Slaapkamer 15m2
Slaapkamer 8m2 met terrasje
Toilet APART
Tuin 1133m2 gezamelijke tuin met zitbanken ...........veel groen ........
Wasplaats (aansluiting in badkamer OF keuken)
Woonkamer 32m2 aangenaam met veel lichtinval in L-vorm

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Overal Nieuw HR+ dubbele beglazing !
Dak vorig jaar volledig vernieuwd naar de nieuwe wetgeving !
Elektriciteit schema's ontbreken
Isolatie (zie EPC en bouwjaar !)
Keuken Volledige nieuwe keueken
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair badkamer te renoveren is aan te raden, doch op heden perfect functioneel
Verwarming TOP HR condensatieketel van vorig jaar !!!
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Berlaar

Meistraat 69
2590 Berlaar

+32 (0)477 701 701
+32 (0)3/290.78.89

info@immo-extra.be
BE0480177219