Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot

Woning te koop Lier

Bosstraat 13, 2500 Lier

(ver)NIEUWBOUW langgevel hoeve (HOB)-3 SLK-Speciale ligging

  • € 410 000
  • Halfopen
  • 535 m2
  • 181 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Hubert Bertels
Hubert Bertels +32 47 77 01 701 (Ref. 2125244)

Omgeving


  • Toch wel een "Speciale en Unieke ligging" en uiteraard quasi NIEUWBOUW !!






Technisch

Bouwjaar 1928
Renovatiejaar 2007
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf VANAF 1 November "uiterlijk"
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 202003070002257673RES1
EPC: 181 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond535 m2
Bewoonbare opp. (ca.)181 m2
Breedte (pand)16 m
Breedte (grond)28 m
Diepte huis5,65 m
Meer informatie? Bel: (Ref. 2125244)
Hubert Bertels
Hubert Bertels
+32 47 77 01 701 (Ref. 2125244)
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 40m2 Prachtige Eiken Vloer, aangename 'open ruimte' met eetkamer en doorloop naar keuken ; véél lichtinval !!
Eetkamer 40m2 "Open woonkamer" en eetplaats à kleine 'Erker' (licht en tuinzicht) !
Open haard Hout Haard, warmte en gezelligheid met schouw tegen de muur.
2 x Garage 22m2 ruime garage met sectionale poort !! + CARPORT naast de Tuin (1 wagen)
Keuken 18,5m2 Ruim en VOLL. Geïnstaleerd : restaurantfornuis (oven=nieuw), dubbele lavabo (boerderij stijl i.o.m.vloertegel) + BIJ-Keuken (waspl. mog.).
Terras 30m2 achterzijde woning met ruim aangelegd ZUID terras, en apart terras met tafel en stoelen (onder plataanboom=schaduw)
Berging 4m2 voldoende bergplaats in de woning
Toilet 1m2 Apart "gasten toilet" beneden
Badkamer 5m2 Douche-zitbad met glazen scherm, lavabomeubel, 2de toilet en veel lichtinval !
Toilet Bovenverdiep met toilet in badkamer
Bureau 12m2 op heden als aparte buro ingericht, maar is eigenlijk SLPK 3 op +/-21m² !!!
Zolder 9m2 Berging (Gyproc) in bureau plaats, of 3de slaapkamer op +/- 21m² !!
Slaapkamer 21m2 op heden buro plaats met gyproc berging/zolderruimte, doch voorzien als SLPK
Slaapkamer 22m2 op heden 'doorloopkamer, maar kan perfect met deur, zoals nachthal
Slaapkamer 21m2 Heden de hoofdslaapkamer ; ruim en licht !!
Wasplaats 4m2 APART
Tuin ZUID gericht
Terras 6m2 klein apart terras in tuin met zitplaatsen / tafeltje
Tuinhuis 7m2 ideaal voor opbergen stoelen en tuin gereedschap, ....

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Overal, alsook in Erker
Dak Geïsoleerd, onderdak en pannen + ZONNEPANELEN met "GROENSTROOMCERTIFICATEN" tot 2029 !!!!
Elektriciteit CONFORM = (ver)NIEUWBOUW woning ; nieuwe elektriciteit
Isolatie zie EPC
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC - overal nieuwe ramen van +/- 2007-2008
Sanitair
Verwarming Aardgas

(ver)NIEUWBOUW langgevel hoeve (HOB)-3 SLK-Speciale ligging

( !! reeds mogelijk om u in te schrijven voor bezoek zodra we kunnen wegens het corona virus en verbod op bezoek)  Volledig "VERNIEUWDE" (quasi nieuwbouw) Langgevel Hoeve type H.O.B. op zeer speciale  / unieke locatie met 3 SLPK. Woning met véél karakter, aangenaam doorloopbaar en Prachtige ZUID Tuin !!  Ruime inkomhal (vestiaire plaats & toilet) met 'inbraakvrije' voordeur, Volledig nieuwe gevelsteen, dubb. glas ramen, garage met autom. poort, carport en aangelegde Zuid Tuin + Terras.  Alsook Nieuw Geïsoleerd Dak met dak-kapellen en "zonnepanelen" : GROENE STROOM CERTIFICATEN tot 2029 !!!  Verder komen we in de ruime woonkamer (houthaard) / eetkamer - nieuwe 'Erker' - met zicht op Pracht Tuin. De Living heeft Eiken Parket vloer en 'open trap' ; deze ruimte van +/- 40m² loopt door naar de Inger. KKN (16m²) welke de typische hoevestijl heeft (vloer, lavabo).  Boven is een ruime nachthal (6,5m²) met Inger.Badk. (veel lichtinval), en 2 ruime SLPK's (21m² & 20 m²)  en een derde kamer (22m²) als bureau ingericht en deels zolderplaats (gyproc muur) welke terug 1 ruimte kan worden.  Deze 'Unieke' woning werd prachtig en duurzaam verbouwd, uiterst rustig gelegen, doch nabij de Ring (geen geluidshinder in de woning en in de tuin minimaal) : MOOIE KANS !!!  Bezoeken op afspraak - doch door het Corona-virus - kan u een afspraak vastleggen voor zodra we mogen bezoeken. (volg de corona crisis op onze FB account op de voet)
 

Stedenbouwkundige bestemming Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 687

Woning te koop Lier

Bosstraat 13, 2500 Lier

Woning € 410 000
  • Halfopen
  • 535 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Hubert Bertels
Hubert Bertels +32 47 77 01 701 (Ref. 2125244)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Lier, Mosdijk 10 € 444 000

Herenhuis Te koop

AUTH. Herenhuis met W-tuin - voll. te VERBOUWEN

6 279 m² Ref. 1878805
Lier, Koning Albertstraat 33 € 245 000

Magazijn Te koop

OPBRENGSTEIGENDOM aan Grote Markt (100m)

1 249,5 m² Ref. 2012125
Lier, Hoogveldweg 28 € 495 000

Penthouse Te koop

Penthouse met zonne-terras Loft-stijl

2 175 m² Ref. 2089259

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail